Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng Thuê nhà Phường Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm
Cần yêu cầu chủ sở hữu căn nhà trình chứng minh thư ,sổ đỏ, phiếu đóng thuế hoặc bản sao đăng ký, để xác nhận có đúng là chủ nhà hay không hay là chủ nhà thứ hai nếu là chủ nhà thứ hai cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà và tìm hiểu xem rốt cuộc có những thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không nhé!
Những điều cần chú ý khi lập hợp đồng Thuê nhà Phường Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm
+ Có cần đem tiền đặt cọc theo hay không nhỉ ? Cần nhiều lắm không? Và có thể được hoàn tiền cọc lại không? Đó là những câu hỏi chúng ta thường xuyên gặp phải. Nên đem theo tiền cọc vừa phải thôi, không mang quá nhiều nhé, nguy hiểm đấy.
+ Cần yêu cầu chủ sở hữu căn nhà trình chứng minh thư ,sổ đỏ, phiếu đóng thuế hoặc bản sao đăng ký, để xác nhận có đúng là chủ nhà hay không hay là chủ nhà thứ hai nếu là chủ nhà thứ hai cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà và tìm hiểu xem rốt cuộc có những thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không nhé!.
+ Xác định xem chủ nhà có những yêu cầu giới hạn gì, có đặc biệt không?. Chẳng hạn như cho nấu ăn trong nhà không? Số người được ở tối đa? Được nuôi vật nuôi hay không? Được phép tiếp khách trong phòng? Hỏi kỹ càng trước khi quyết định nhé !.
+ Thời gian chấm dứt hợp đồng như thế nào? thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê được nữa không? Cần phải thông báo trước bao nhiêu ngày. Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng khi chấm dứt thuê trước thời hạn hay không và thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc nếu có.
Những rủi ro có thể gặp phải khi cho Thuê nhà Phường Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm
+ Việc kinh doanh thuê nhà đâu phải lúc nào cũng suôn sẻ, người thuê nhiều nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo kín hết các phòng trong căn nhà cho thuê
+ chủ nhà còn có thể gặp phải các vấn đề rắc rối trong khâu quản lý nhà cho thuê như: phải đăng ký tạm trú cho người mới thuê, việc thu tiền phòng, điện nước hàng tháng, một số người đi thuê thiếu ý thức giữ gìn vệ sinh thuê nhà, quan hệ không tốt trong nhà cho thuê hay nếu chủ nhà quản lý không chặt chẽ dễ xảy ra tệ nạn xã hội…
+ Nếu không có thời gian quản lý thì chủ nhà phải tốn thêm một khoản tiền hàng tháng để thuê người, chưa kể thêm những chi phí để sửa sang lại căn phòng theo định kỳ hoặc sau khi người thuê chấm dứt hợp đồng, cần có một khoản phụ cho những rủi ro tiềm tàng. Điều quan trọng nhất là sẽ chậm thu hồi hoàn toàn nguồn vốn bỏ ra, phải cần tối thiểu từ 3 đến 5 năm.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply