Bí quyết Thuê mặt bằng Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm để buôn bán
Để có thể tìm được vị trí kinh doanh thích hợp bạn cũng cần xác định mục đích và loại hình cần kinh doanh. Đối với quán cafe nhỏ thì những khu vực gần mặt tiền, đông dân cư và gần với vị trí trung tâm càng tốt. Với quán cafe sân vườn nên chọn nơi ở ngoại thành hay nơi có diện tích rộng rãi vừa có thể giúp giảm thiểu chi phí thuê cũng như tận dụng được không gian thoáng đãng, nếu có nhiều cây xanh hoặc gần bờ sông càng tốt.
Bí quyết Thuê mặt bằng Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm để bán cafe
+ Đã là quán cafe sân thượng thì yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm là không gian phải thoáng đãng, sạch sẽ và thoải mái. Diện tích quán không cần phải quá rộng, nhưng đảm bảo cho mỗi nhóm khách hàng có được không gian riêng và cảm thấy thoải mái nhất.
+ Để có thể tìm được vị trí kinh doanh thích hợp bạn cũng cần xác định mục đích và loại hình cần kinh doanh. Đối với quán cafe nhỏ thì những khu vực gần mặt tiền, đông dân cư và gần với vị trí trung tâm càng tốt. Với quán cafe sân vườn nên chọn nơi ở ngoại thành hay nơi có diện tích rộng rãi vừa có thể giúp giảm thiểu chi phí thuê cũng như tận dụng được không gian thoáng đãng, nếu có nhiều cây xanh hoặc gần bờ sông càng tốt.
+ Để kinh doanh ổn định và bắt đầu có lời ít nhất phải hoạt động từ một năm trở lên. Để yên tâm về mặt bằng kinh doanh thì chủ đầu tư nên ký một bản hợp đồng khoản hai năm, nếu công việc kinh doanh phát triển hãy tiếp tục gia hạn, có thể là 5 đến 10 năm còn phụ thuộc vào tình hình tài chính hiện tại và mua lại mặt bằng nếu có điều kiện.
+ Để thương lượng thành công về giá khi thuê mặt bằng, trước hết cần đi tham khảo giá thuê xung quanh khu vực muốn thuê. Với những thông tin đã nắm, có thể đưa ra lời đề nghị thuê lâu dài với số tiền thuê phù hợp. Không nên quá nôn nóng và muốn thuê bằng được mặt bằng đó mà chấp nhận mức giá cao hơn từ người cho thuê, cần phải cân nhắc kỹ để có thể đầu tư lâu dài.
Công việc đàm phán khi Thuê mặt bằng Phường Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm
+ Người cho thuê nào cũng muốn khách hàng của mình là người đáng tin cậy. Yếu tố ấy có thể được thể hiện ở mức thu nhập cá nhân hàng tháng của bạn. Khi cần thuê mặt bằng bạn cần phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn, nếu như thu nhập của bạn không đủ để trả tiền thuê hàng tháng và hiện tại bạn đang trong tình trạng khó khăn về kinh tế sẽ khiến cho chủ mặt bằng cảm thấy nhiều rủi ro. Do vậy, hãy cho họ thấy khả năng tài chính của bạn.
+ Đàm phán sẽ không bao giờ thành công nếu như cả hai bên tranh cãi gay gắt với nhau, điều này chỉ dẫn đến những kết quả tồi tệ hơn mà thôi. Hãy lịch sự và tôn trọng đối với chủ cho thuê mặt bằng có như vậy mới mang lại được kết quả tốt có thể ngoài mong đợi của bạn.
+ Nên ghi lại mọi diễn tiến của cuộc đàm phán. Nếu hợp đồng đang đến thời hạn gần kết thúc mà người chủ cho thuê cho rằng bản thân họ sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục cho thuê được mặt bằng đó, nếu vậy bạn có thể dễ dàng đề nghị để tiếp tục được thuê với thời hạn lâu dài hơn và mức giá thuê sẽ thấp hơn trước đó. Họ sẽ chấp nhận giảm giá thuê để đổi lấy sự ổn định lâu dài.
+ Để việc đàm phán thuê mặt bằng thành công bạn nên khảo sát trước địa điểm mà bạn định thuê cũng như nên tham khảo các địa điểm khác. Trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng tốt vì điều đó sẽ giúp bạn đàm phán với chủ cho thuê một cách tốt nhất.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply