Trình tự công chứng cam kết Thuê phòng trọ Phường Cầu Diễn Quận Nam Từ Liêm

Ngay sau khi đã nhận đủ cam kết theo luật định, trong thời gian khoản 30 đến 45 phút bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo cam kết giao dịch. cam kết giao dịch sau khi soạn thảo xong sẽ được chuyển sang cho bộ phận thẩm định nội dung và thẩm định kỹ thuật để rà soát lại sau đó chuyển cho các bên đọc lại.Computer-keyboard-house-for-sale-copy

Trình tự công chứng cam kết

+ Người yêu cầu công chứng cần tập hợp đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi đến nộp tại phòng tiếp nhận cam kết cả bản gốc và bản sao để có thể đối chiếu; cam kết photo có thể nộp trực tiếp hoặc gửi Fax, Email cũng có thể yêu cầu nhận cam kết, tư vấn tại nhà tất nhiên là có thù lao.

+ Bộ phận đảm nhận sẽ tiếp nhận cam kết sau đó kiểm tra cam kết đã nhận và các điều kiện để công chứng, nếu thấy đủ điều kiện theo pháp lý thì sẽ nhận cam kết, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung thêm hoặc từ chối tiếp nhận cam kết nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định đề ra.

+ Ngay sau khi đã nhận đủ cam kết theo luật định, trong thời gian khoản 30 đến 45 phút bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo cam kết giao dịch. cam kết giao dịch sau khi soạn thảo xong sẽ được chuyển sang cho bộ phận thẩm định nội dung và thẩm định kỹ thuật để rà soát lại sau đó chuyển cho các bên đọc lại.

+ Các bên sau khi đã đọc lại xong, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa hay ý kiến gì sẽ ký hoặc điểm chỉ vào từng trang của bản cam kết theo hướng dẫn. Công chứng viên sẽ ký và sau đó chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu cam kết và trả cam kết lại.

Những điều cần lưu ý khi xây phòng trọ để cho Quận Nam Từ Liêm

+ Ngân sách: Với mọi đầu tư, yếu tố quan trọng nhất đó là tiền vốn. Có những loại hình kinh doanh bạn có thể vay 100% vốn ban đầu nhưng trong lĩnh vực này không thể áp dụng điều đó, vì thông thường lợi nhuận kinh doanh không quá cao, thu từ tiền thuê phòng hàng tháng nên áp lực trả lãi vay đối với chủ đầu tư là rất lớn. Và loại hình này thì số tiền vay tối thiểu không nên quá 30%. Việc đầu tư nhà trọ chuyên nghiệp thường phù hợp với những người có số tiền nhàn rỗi lớn, có thời gian để quản lý thì mới hiệu quả, còn những người cần huy động vốn vay thì nên chọn ở những khu đât có tiềm năng tăng giá nhanh, viêc xây dựng trọ chỉ là tạm thời để giữ đất.

+ Chú trọng đầu tư ban đầu: Nhiều chủ trọ thường mắc phải sai lầm là không chú trọng tới đầu tư ban đầu mà chỉ đầu tư theo hình thức tạm bợ, chất lượng quá thấp, lối đi nhỏ không có chỗ để xe, nhà vệ sinh chật hẹp hoặc dơ bẩn, trong khi một khi đã xây dựng xong nhà trọ thì khó mà sửa chữa lại về phần diện tích sao cho phù hợp, bởi quỹ vốn là cố định khó mà cơi nới như ở khu vực nông thôn. Nhà trọ nhanh xuống cấp, sữa chữa và hư hỏng liên miên, không đáp ứng được nhu cầu của người thuê, khiến cho việc giảm giá, khách ở thường chuyển đi liên tục, không cố định lâu dài được. Vì vậy, việc đầu tư ban đầu tốt sẽ giúp cho người ở lâu dài, hài lòng và không những thế việc giá cao cũng dễ dàng đề đạt được.

+ An ninh, vệ sinh đảm bảo: Ngoài yếu tố mức giá đảm bảo thì yếu tố này cũng là lí do thu hút khách trọ, họ có thể chấp nhận giá cao một chút để đồng ý với việc ở một khu trọ đảm bảo được tính an toàn trật tự an ninh. Nhiều khu trọ với an ninh tự quản nhưng người ở lại không có ý thức vì thế mà không an toàn đồng thời cũng không đảm bảo được vệ sinh, sự phức tạp khi có nhiều người bạn bè đến chơi và các thành phần lại phức tạp nên rất khó quản lý. Nên việc chủ trọ có quy định cụ thể và có thời gian quản lý sẽ đảm bảo được an ninh hơn nhiều.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *