Kinh nghiệm của chủ trọ cho Thuê phòng trọ Phường Phương Canh Quận Nam Từ Liêm

Trước tiên, chủ phòng trọ cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí phòng trọ là mặt tiền hay ngõ hẻm, diện tích và tình trạng của phòng trọ, nó có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc có thể mở quán ăn, tạp hóa được hay không… để có thể xác định được giá trị thực của phòng trọ.Buying_home_agreement

Kinh nghiệm của chủ trọ cho Quận Nam Từ Liêm

+ Hình thức sẽ luôn là yếu tố quan trọng trong việc để lại ấn tượng ban đầu với người tới xem phòng trọ, vì thế chủ phòng trọ cần phải đảm bảo rằng căn phòng trọ luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó mang đến cho chủ phòng trọ nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao hơn và tìm được những khách hàng thuê phòng trọ phù hợp.

+ Trước tiên, chủ phòng trọ cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí phòng trọ là mặt tiền hay ngõ hẻm, diện tích và tình trạng của phòng trọ, nó có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc có thể mở quán ăn, tạp hóa được hay không… để có thể xác định được giá trị thực của phòng trọ. Sau đó, chủ phòng trọ có thể tham khảo giá cả cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực xung quanh; nên dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra nâng cấp phòng trọ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị khi cần, rồi sau đó mới định ra mức giá cho thuê hợp lý nhất.

+ Có nhiều cách để phòng trọ của chủ phòng trọ được nhiều người biết, đơn giản nhất là nên nhờ đến sự giới thiệu của người thân và hàng xóm xung quanh. Hoặc chủ phòng trọ cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê phòng trọ trên các trang rao vặt, và lưu ý lựa chọn các trang web có uy tín và lượng người truy cập đông đảo để đảm bảo thông tin của chủ phòng trọ được truyền tải đến đúng các đối tượng có nhu cầu.

Những vấn đề cần quan tâm khi cho 

+ Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng Việt Nam đồng, vì theo quy định của pháp luật thì không được thỏa thuận bằng ngoại tệ, bởi nếu dùng ngoại tệ sẽ khiến hợp đồng bị vô hiệu hóa.

+ Có thỏa thuận về thay đổi giá cho thuê, nếu như là hợp đồng 5 năm thì sau 1 hoẳ 2 năm có -thể thỏa thuận lại giá nhà và thường tăng không quá từ 10-15%

+ Thỏa thuận rõ ai sẽ phải đóng tiền thuế hàng tháng.

+ Trong hợp đồng phải có điều khoản quy định rõ: công ty hoặc cá nhân có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

+ Nên đề cập thêm rằng bên thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

+ Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *